Beneficios de la tasación de vivienda online
Actualmente, en Cruzity, puedes encontrar nuestra herramienta de tasación online. Los principales beneficios de la tasación de vivienda online son:
- Ahorro de tiempo. No pierdes horas en desplazamientos a un estudio de arquitectura para hablar con el técnico correspondiente.
- Ahorro de dinero. El precio es notablemente inferior al de una tasación tradicional.
- Comodidad. La puedes realizar desde tu casa a la hora que quieras, únicamente necesitas una conexión de Internet para llevarla a cabo.
Por esa razón, cada día son más los propietarios que consultan plataformas de tasación de inmuebles. Es un servicio gratuito que se hace en tiempo real.
¿Cuándo es necesaria una tasación de vivienda online?
Las tasaciones inmobiliarias proporcionan información sobre los precios de los inmuebles en el mercado, en función de sus ubicaciones y otras características. Son muchos los motivos por los cuales podemos necesitar de una tasación de un inmueble, algunas de estas razones son las siguientes:
- El reparto de bienes derivado de una herencia o de un divorcio. Se evitarían conflictos entre las partes a la vez que se les garantizaría a todos la división justa del valor de la propiedad a repartir.
- Tasación para compra y venta de viviendas. Conocer los precios de mercado es fundamental para fijar el precio en que se va a vender la vivienda lo antes posible. No hacerlo así alargaría en el tiempo el proceso de venta, lo que puede suponer seguir pagando costes de comunidad y demás impuestos de esa vivienda.
- Inventario de bienes para alquiler. Para establecer el alquiler se tiene en cuenta el valor total de la casa. Además, se necesita conocer el precio para reclamar a los inquilinos daños a causa de posibles impagos de los alquileres.
- Tasación de mobiliario en caso de siniestros en el hogar. Conocer el valor del inmueble es importante en las negociaciones con las aseguradoras.
¿Quién realiza la tasación de vivienda online?
Los técnicos competentes para valorar inmuebles urbanos son los arquitectos o arquitectos técnicos colegiados, tal y como se regula en la Norma ECO 805/2003 y en sus modificaciones.
Nuestra plataforma ofrece simulaciones gratuitas, sin embargo, estas no pueden sustituir las que solicita un banco o las que se necesitan para procedimientos judiciales de reparto de herencias.
Procesos para estimar el valor de una vivienda de manera online
Son varios los procesos para hacer una estimación online del valor de un inmueble.
La tasación de inmuebles automatizada
Compara el inmueble con miles de viviendas vendidas para conocer el valor. Es una herramienta que realiza un proceso estadístico para determinar con gran precisión los valores de propiedades muy demandadas en el mercado inmobiliario.
En caso de viviendas poco demandadas no resulta muy preciso, como consecuencia de la falta o escasez de inmuebles de similares características para realizar la comparación.
Análisis comparativo del mercado
Se estudian los precios de inmuebles similares a la venta. En función de esos precios, se fijará el valor de la vivienda. Es un método sencillo y rápido de implementar.
Valoración intrínseca
Los tasadores calculan el valor de la vivienda según unos determinados factores, pero no tienen en cuenta la oferta y demanda del mercado.
Potencial de desarrollo
Las viviendas que tengan terreno para realizar nuevas construcciones recibirán precios más elevados en el mercado. La plataforma de tasación también evalúa este potencial de desarrollo de las parcelas.
En resumen, se puede conocer el valor de una propiedad mediante la tasación online de viviendas. Es una herramienta que reduce costes, ahorra tiempo y minimiza los esfuerzos de venta, alquiler y compra de un inmueble.
En Cruzity podemos hacer la tasación de tu propiedad. Ponte en contacto con nosotros. Te asesoraremos sobre los beneficios de la tasación de vivienda online.