La venta de una casa puede ir muy bien o muy mal, dependiendo de muchos aspectos que se tienen que considerar durante el proceso. Hay veces, que todo se alinea, las decisiones de promoción, contacto, precio y demanda fueron perfectas y la venta de una propiedad se logra rápidamente. Pero otras veces no sucede así y esto puede atender a algunos errores a la hora de vender una casa.
En este artículo, precisamente, hablaremos de algunos de estas equivocaciones para que nadie tenga que sufrir durante todo el proceso.
Errores para entender como vender mi casa
«No puedo vender mi casa. ¿Qué hago?». Esta pregunta es muy común cuando un cliente se acerca a un asesor inmobiliario. Pues bien, los errores se pagan caros, aunque no siempre con dinero. En situaciones importantes como vender mi casa, pueden pagarse con tiempo, esfuerzo, estrés y, sobre todo, desgaste. Hay que contemplar la elección del precio, la promoción correcta, el contacto con la agencia inmobiliaria ideal, el conocimiento del mercado, etc. Por eso, señalamos cinco errores importantes.
- Un precio incorrecto. El conocimiento del mercado es fundamental, además de tener claras las bondades del inmueble, como tamaño, condiciones, servicio, estado de conservación, etc. Encontrar un precio que atraiga al mercado es esencial para ser objeto de visitas u ofertas. El precio correcto equivale a un alto porcentaje de la venta final. Si la casa está sobrevalorada, los interesados huirán en los primeros meses. Si la casa permanece mucho tiempo en venta, podría quemarse. Es un gran error.
- No se puede visitar. Si la casa está en venta, pero no es posible ir a visitarla, tenemos un problema. Uno de los factores que más atraen a las personas es ver las propiedades en persona. Si el potencial comprador no encuentra facilidades para lograrlo, por un lado, buscará una propiedad con características similares; y, por otro, desconfiará. Es una grave equivocación poner una casa en venta y no estar disponible para dar recorridos en ella.
- No fijarse en el aspecto de la casa. Una de las claves de la venta de casas es que el comprador pueda visualizarse en ella. Si la casa en venta está en malas condiciones, especialmente de limpieza u orden, hay muchas posibilidades de que no fructifique. No en vano, en los últimos años una tendencia del mercado apuesta por el home staging, que es limpiar y decorar la casa de forma atractiva para atraer compras.
- No confiar en las inmobiliarias. Entre los consejos para vender mi casa, está el contacto con una agencia inmobiliaria. El error es no contactarla, ya que hacerlo es asegurarte que conseguirá clientes potenciales; les enseñará la casa a cualquier hora; ayudará con los trámites de compraventa; conocerá los precios del mercado y la competencia; sugerirá mejoras al hogar; será experto en promoción y difusión y, lo mejor, hará que el dueño se ahorre tiempo, dinero y esfuerzo.
- Camuflar fallos en la casa. Hay que ser transparentes, arreglar los desperfectos y cuidar los detalles. Si no se es transparente con los posibles problemas estructurales de la casa, el comprador puede sentirse estafado. Además, la casa podría quemarse pronto.
Cruzity, la solución
Una estrategia de venta es la mejor solución para vender un inmueble de manera rápida y efectiva. Realizamos Marketing Inmobiliario de la mejor calidad gracias a nuestras estrategias probadas. Nuestra experiencia habla por nosotros mismos. Tenemos conocimiento del mercado y un equipo de profesionales preparados para solucionar cualquier necesidad inmobiliaria.
Contacta con nosotros
En Cruzity tenemos la respuesta a esa necesidad. Puedes contactarnos en nuestra página y dejar que te acompañemos en el proceso. Para evitar errores a la hora de vender una casa, te aconsejamos que nos hables para que te hagamos una propuesta efectiva de promoción. ¿A qué esperas?