¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Madrid? Posiblemente, nos hayamos hecho esta pregunta en los últimos meses a raíz de las noticias que, cada vez más, llegan a nosotros acerca del euríbor y la afectación a las viviendas. En este artículo, como agencia especializada en la venta de inmuebles, hablaremos del precio del metro cuadrado en Madrid, distinguiremos por distritos y ayudaremos a hacernos una idea de qué nos costará una casa en alguno de ellos.
Precio del metro cuadrado en Madrid
Sí, los precios de las viviendas han subido. La inflación, entre otros aspectos, ha hecho que aumenten considerablemente. Y Madrid no es la excepción. De hecho, entre julio y septiembre de 2022, el metro cuadrado llegó a los 2011 euros en la media nacional, un incremento interanual de 6,7 % y trimestral de 3,8 %. Aun así, el récord está en mayo de 2012, con 2017 euros por metro cuadrado.
Madrid es el lugar donde la subida del precio ha sido más notable, junto con Barcelona. En el 81 % de los distritos de Madrid aumentó con respecto al trimestre pasado, encabezando la lista el Puente de Vallecas con 8,5 %, seguido de Moncloa-Aravaca, donde el aumento fue del 4,8 %, y San Blas, un 3,8 %.
El barrio de Salamanca continúa siendo el más caro de Madrid por metro cuadrado, aunque bajó ligeramente (0,8 %) en este trimestre, llegando a 7100 euros. Chamberí, con 6164 euros, Centro, con 5594, Chamartín, con 5575, y Retiro, con 5270 euros el metro cuadrado, siguen siendo los menos económicos de la comunidad.
En el otro lado de la moneda están los distritos más baratos de la capital española. Donde menos cuesta el metro cuadrado es en Villaverde,1953 euros; en Usera, 2247 euros; Puente de Vallecas, a pesar de la mayor subida, 2462 euros; Carabanchel, 2472 euros; Villa de Vallecas, 2490 euros; y Latina, con 2586 euros por metro cuadrado.
Los expertos creen que, a pesar de esta subida de precios, la cual viene arrastrándose en los últimos trimestres, haya una estabilización a partir de este fin de año. Esta podría afectar positivamente el mercado durante el primer trimestre de 2023.
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